Hauskauf in Schweden

Hauskauf

Taxierungswert beim Hauskauf in Schweden

Der Taxierungswert (Taxeringsvärd) eines Hauses in Schweden entspricht dem Wert einer Immobilie, den die Steuerbehörde (Skatteverket) als Berechnungsgrundlage für die Grundsteuer ermittelt. Dieser Wert wird mittels Immobilien-Taxierung ermittelt und muss 0,75 % des Marktwertes der Immobilie entsprechen.

Hierbei gehen in die Berechnung sowohl die Immobilie selbst, das tatsächliche oder vermutete Baujahr der Immobile als auch die Grundstücksgröße mit hinein. Auch Um – und Neubauten, wie beispielsweise der Bau eines Schuppens, der Einbau eines Badezimmers oder auch umfassende Renovierungsarbeiten wirken sich auf diese Berechnung aus.Continue Reading

Hauskauf

Sommerhaus in Norrtälje kaufen

Um die 20.000 Einwohner zählt die kleine Stadt Norrtälje, die sich 68 km nordwestlich von Stockholm befindet. An Charme mangelt es Norrtälje nicht, besonders die Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen, den vielen typisch schwedischen Holzhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Bars wird viele Immobilienkäufer verzaubern.

Norrtälje zeichnet besonders auch seine Lage direkt an der Ostsee aus. Die Region Roslagen ist weithin bekannt für ihre schönen Küstenstädte auf dem Festland sowie zahlreiche vorgelagerte kleine Schäreninseln. Norrtälje wird gern als Hauptstadt der schönen Region bezeichnet. Wer kein eigenes Boot hat, kann direkt vor Ort einen der Schärendampfer besteigen und die Inselwelt erkunden. Neben der Ostsee lädt auch ein See zum Baden ein: Der See Lommaren ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Die Stadt ist ein sehr interessanter Standort für Immobilienkäufer, denn in Norrtälje findet man den Charme einer Kleinstadt gepaart mit den unendlichen Möglichkeiten, die die Schärenwelt bietet.

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Taxeringsvärd: Steuern für das Haus in Schweden

Bei einem Hauskauf in Schweden muss man sich auch die Frage nach den Steuern stellen. Der Taxeringsvärd wurde vom Finanzamt (Skatteverket) festgeleget und ist in seiner Höhe abhängig von mehrere Faktoren. Da diese Steuern jährlich entrichtet werden müssen, sollte diese Kosten beim Hauskauf auch berücksichtigt werden.

Viele Interessierte, die auf einer Suche nach einem schönen Haus in Schweden sind, haben zumeist nur den Preis für das Schwedenhaus vor Augen. Hat man erst einmal ein passenden Haus gefunden, sollten beim Kauf auch die Nebenkosten berücksichtigt werden. Da kommen bei Anschlüssen ins öffentliche Netz die Wasser- und Abwasserkosten sowie die Stromkosten hinzu. Diese sind je nach Kommune vollkommen unterschiedlich und es gibt nicht wenige Hausbesitzer, die vor allem für die Grundkosten zur Bereitstellung staunen. Aber die Nebenkosten sind noch weitaus weitreichender, denn auch Steuern müssen eingeplant werden.Continue Reading

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Ferienhaus in Småland günstig mieten ab 350€

Neben Häusern zum Kauf wollen wir an dieser Stelle auch lohnenswerte Angebote für Ferienhäuser zu Miete veröffentlichen. Dieses Mal haben wir ein schönes Haus in Småland in Südschweden mit zahlreichen Seen in der Umgebung. Vor allem kleine Familien können im idyllischen Ort Allgunnen in der Kommune Högsby einen perfekten Urlaub verbringen.

Ein Sommer in Schweden – das wäre doch etwas! Die wunderschöne Natur, die herrlich ruhig gelegenen Seen und die weitläufigen Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Abenteuern ein. Natürlich kommen auch Angler in der südschwedischen Provinz Småland voll auf ihre Kosten. Jetzt fehlt eigentlich nur noch das passende Ferienhaus.Continue Reading

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Haus bei Umeå in Nordschweden: 70 QM – Grundstück 1.750 QM direkt am Wasser

Wer sich den Traum von einem kleinen Haus in Nordschweden erfüllen möchte, der ist bei diesem Angebot genau richtig. In Umeå wird ein charmantes Fritidshus mit 70 Quadratmeter Wohnfläche für den Preis von 2 200 000 Kronen verkauft. Das Grundstück verfügt über 1.750 Quadratmeter und liegt unmittelbar am Wasser.

Nordschweden ist ein kleines Naturparadies. Wo die Ortschaften schon weniger werden, die Seen unberührt sind und man trotzdem gute Verkehrsanbindungen besitzt und die Infrastruktur gut ausgebaut ist, befindet sich unser heutiger Tipp. In Umeå in Nordschweden kann ein wunderbares Fritidshus mit 70 Quadratmeter Wohnfläche erworben werden. Eine kleine Holzterrasse bietet gerade in den Sommermonaten einen herrlichen Ausblick auf das rund 1.750 Quadratmeter große Grundstück, auf dem auch ein Gewächshaus errichtet wurde.Continue Reading

Tipps rund ums Haus

Kosten für Wasser und Abwasser in Schweden

Für viele Auswanderer und Ferienhausbesitzer stellt sich im Vorfeld des Kaufs die Frage nach den Nebenkosten. Insbesondere Strom, Wasser und Abwasser sollten auf jeden Fall berücksichtigt werden. Eine grundsätzliche Regelung gibt es dafür nicht, denn jede Kommune erhebt recht unterschiedliche Forderungen. Ein Beispiel aus Kalmar Län im Süden Schwedens in der Regions Småland zeigt die Unterschiede deutlich auf.

Die Nebenkosten bei einem Haus sollte man auf keinen Fall unterschätzen. Je nach Lage muss man mit unterschiedlichen Kosten rechnen und viele hat man überhaupt nicht auf der Liste. Ist man beispielsweise im Besitz eines Kamins, muss der Schornsteigerfeger alle drei Jahre zur Kontrolle kommen. Für viele Besitzer ein Rätsel sind die anfallenden Kosten für Wasser und Abwasser, wenn man einen Anschluss bei der Kommune besitzt.Continue Reading

Hausmeister-Service in Schweden

Hausmeister-Service in Schweden

Viele Deutsche entscheiden sich für einen Hauskauf in Schweden und können nur einen Teil des Jahres dort Zeit zu verbringen. Dann wird ein Hausmeister-Service durchaus interessant, denn das Ferienhaus soll auch einen gepflegten Eindruck hinterlassen. Rasen mähen, die Hecke schneiden oder auch Winterdienst können in dieser Hinsicht sehr hilfreich sein.

Der Kauf eines Ferienhauses in Schweden ist ein gut überlegtes Investment. Hat man erst das richtige Haus gefunden und die ersten Wochen dort verbracht, stellen sich plötzlich ganz andere Fragen. Mit großem Aufwand hat man die Gartengestaltung in Angriff genommen, den Rasen gemäht oder eine Hecke angepflanzt und plötzlich wird einem bewusst, dass man diesen Standard nicht auf Dauer halten kann, wenn man nicht permanent vor Ort ist. Um nicht jedes Mal bei Null anfangen zu müssen, wäre ein Hausmeister-Service in Schweden eine mögliche Alternative.Continue Reading

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Wo finde ich Häuser und Immobilien in Schweden?

Viele Urlauber und Auswanderer wollen sich den Traum von einer eigenen Immobilie in Schweden erfüllen. Ein eigenes Ferienhaus beziehungsweise ein dauerhaftes Heim zu finden, kann aufwendig und mühsam sein, allerdings lohnt sich der Aufwand, wenn man am Ende sein Traumhaus gefunden hat.

Immobilie in Schweden - @Sven Hoppe - Fotolia — Immobilie in Schweden – @Sven Hoppe – Fotolia

Um die passende Immobilie in Schweden zu finden, kann man unterschiedlich Wege gehen. Die leichteste Art und Weise ist sicherlich ein Immobilienmakler, den man mit der Suche beauftragt. Diese kennen die Gegebenheiten des Marktes genau, können sich auf das Wunschgebiet fixieren und entsprechende Besichtigungen organisieren. Ist man der schwedischen Sprache nicht mächtig, kann man jederzeit auf Makler aus Deutschland beziehungsweise auf deutsch sprechende Makler in Schweden zurückgreifen. Eine perönliche Empfehlung möchte man in dieser Stelle nicht aussprechen, da die Erfahrungen sehr unterschiedlich sind.Continue Reading